Top 6 cách chạy quảng cáo bất động sản và marketing

Chạy quảng cáo bất động sản trên nền tảng facebook, Google, Zalo là hình thức marketing phổ biến được giới kinh doanh bất động sản ưa chuộng và sử dụng. Họ cũng thực hiện các chiến lược tiếp thị như tiếp thị qua email, mạng xã hội, SEO trang web… Trên thực tế, tiếp thị trực tuyến bất động sản là một cuộc cạnh tranh rất gay gắt khi thu hút khách hàng.  Bài viết này, Akenda sẽ giúp bạn hiểu thêm về loại quảng cáo này nhé!

Chạy quảng cáo bất động sản là như thế nào?

Trong thế giới kinh doanh, hầu hết mọi người đều hiểu tầm quan trọng của việc sử dụng các hình thức quảng cáo khác nhau. Quảng cáo là một bước không thể thiếu trong việc phát triển một kế hoạch tiếp thị tổng thể. Vậy chạy quảng cáo bất động sản là như thế nào?

Chạy quảng cáo bất động sản là gì?

Quảng cáo là hình thức truyền thông trực tiếp sản phẩm của công ty tới khách hàng tiềm năng. Nói cách khác, họ muốn cho khách hàng biết sản phẩm của họ vượt trội như thế nào.

Chạy quảng cáo bất động sản là việc người kinh doanh sử dụng các công cụ, phương thức khác nhau để quảng bá, tiếp thị sản phẩm của mình nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng, từ đó gia tăng doanh số và đạt được nhiều mục tiêu kinh doanh hơn. Thông thường trong lĩnh vực bất động sản, các sản phẩm mà thương nhân muốn quảng bá là đất nền, mua bán/cho thuê căn hộ, chung cư, shophouse, biệt thự… chi tiết như sau:

Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu:

Hiểu rõ đối tượng khách hàng mục tiêu là bước đầu tiên để xây dựng chiến lược marketing hiệu quả. Hãy xác định các yếu tố như:

• Độ tuổi: Phân khúc khách hàng tiềm năng thường tập trung ở độ tuổi nào (25-35, 35-45,…)
• Giới tính: Nam hay nữ là đối tượng khách hàng chính của dự án BĐS?
• Thu nhập: Mức thu nhập trung bình của khách hàng là bao nhiêu?
• Nhu cầu: Khách hàng mong muốn loại hình BĐS nào (căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự,…)?
• Vị trí: Khách hàng ưu tiên khu vực nào (gần trung tâm thành phố, gần trường học, bệnh viện,…)?

Lựa chọn kênh marketing phù hợp:

Có rất nhiều kênh marketing hiệu quả để tiếp cận khách hàng tiềm năng trong lĩnh vực BĐS, bao gồm:

• Quảng cáo Facebook: Nền tảng mạng xã hội phổ biến với lượng người dùng khổng lồ, giúp tiếp cận khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả.
• Quảng cáo Google Ads: Hiển thị quảng cáo trên trang kết quả tìm kiếm (SERP) của Google, thu hút khách hàng tiềm năng đang tìm kiếm thông tin về BĐS.
• SEO website: Tối ưu hóa website để tăng thứ hạng trên công cụ tìm kiếm, thu hút lượng truy cập tự nhiên.
• Content marketing: Tạo dựng nội dung chất lượng cao, thu hút và cung cấp thông tin hữu ích cho khách hàng.
• Email marketing: Duy trì kết nối với khách hàng tiềm năng qua email, giới thiệu dự án và chương trình khuyến mãi.

Top 6 cách marketing tối ưu chiến dịch chạy quảng cáo bất động sản

Email marketing

Đây là một công cụ chạy quảng cáo bất động sản bằng cách gửi email giới hạn trên nền tảng mail google hay gửi email hàng loạt trên nền tảng Mailchimp. Cách này có ưu điểm lớn là có thể gửi email hàng loạt tới hàng nghìn email trong thời gian ngắn mà không bị gửi vào hộp thư rác. Đây không phải là một hình thức mới và nhiều bạn đang áp dụng và đạt hiệu quả tốt. Điều quan trọng nhất là bạn phải có một danh sách email chất lượng và thiết kế một mẫu email marketing khác biệt và hấp dẫn.

Email  marketing – cách chạy quản cáo tối ưu

Tuy nhiên không phải ai cũng làm được, cần phải thuê đơn vị bên ngoài, chi phí đầu tư ban đầu tương đối cao, cần được quan tâm kỹ lưỡng và có chiến lược rõ ràng. Ngoài ra nên sử dụng nền tảng code worldpress chuẩn SEO Google, giao diện bắt mắt, phiên bản desktop và mobile dễ sử dụng, cần sự hướng dẫn của các đàn anh trong ngành (bất động sản am hiểu về website marketing sẽ so với các đơn vị thiết kế website ồ ạt không giỏi về bất động sản)

Google Adwords và Google Display Network

Google Adwords và Google Display Network là các dịch vụ thương mại của Google cho phép khách hàng mua quảng cáo bằng văn bản hoặc hình ảnh trong kết quả tìm kiếm hoặc trên các trang web do đối tác của Google cung cấp, đặc biệt là các trang web của Google.com, google.com.vn và các trang web khác hiển thị quảng cáo của google.

Cách chạy quảng cáo tối ưu và hiệu quả

Thay vì bạn gõ cửa từng nhà để hỏi xem ai đó có mua bất động sản của bạn không, với công cụ này thì không cần như vậy, họ cần mua bất động sản và họ tự tìm kiếm bạn. Đây là cách tối ưu hóa chiến dịch quảng cáo bất động sản, bạn sẽ được Google ưu tiên hiển thị trước mặt khách hàng ở các vị trí khác nhau trên trang chủ Google.

Tuy nhiên, nhược điểm lớn nhất được của cách này là không có khả năng kiểm soát các lần nhấp của đối thủ cạnh tranh làm tăng chi phí quảng cáo để duy trì Google Ads, nếu không biết chạy và tối ưu – phải nghĩ cách khác và lên chiến lược từ khóa đúng đắn.

SEO top 1-10 từ khóa lên trang đầu Google

Đây là hình thức chạy quảng cáo có mục đích tương tự như AdWords, với mong muốn đưa website của bạn xuất hiện trước người tìm kiếm, lên trang đầu tiên của google. Tuy nhiên, đây không phải là một việc dễ dàng đối với bạn, nó rất khó để hiểu, biết, nghĩ, duy trì trang web của bạn để được người dùng đánh giá cao và sử dụng theo tiêu chuẩn của google.

Khi khách hàng tìm kiếm từ khóa phù hợp, đưa vị trí của website lên trang đầu Google, để khách hàng dễ dàng vào website của bạn và gọi cho bạn miễn phí. Tuy nhiên, bạn phải có kiến ​​thức về SEO website và biết cách tạo một website chuẩn seo. Khác với quảng cáo Adwords, một trang web phải mất nhiều thời gian để xuất hiện trên trang chủ Google, nhanh nhất là 3 tháng.

Quảng cáo trên Facebook

Facebook hiện nay đang là nền tảng xã hội lớn và phổ biến hàng đầu thế giới. Do đó, quảng cáo trên Facebook là cách nhanh nhất để tiếp cận khách hàng tiềm năng. Việc quảng cáo trên Facebook được nhắm đến đối tượng mục tiêu cụ thể (vị trí, độ tuổi, giới tính, sở thích…), tiếp cận số lượng lớn khách hàng nhanh chóng. Đồng thời cách này linh hoạt về thời gian quảng cáo và chi phí quảng cáo và có sự tương tác qua lại giữa người mua và người bán

Chạy quảng cáo trên Facebook

Tuy nhiên thuật toán Facebook thay đổi liên tục, bạn cần phải am hiểu nếu không sẽ dễ bóp chết tương tác vì bài viết nhàm chán và để người xem “lướt qua cho nhanh”, cần hiểu rõ về Facebook Marketing để đạt được chuyển đổi mục tiêu và hiệu quả.

Quảng cáo và Marketing trên Youtube và Tiktok

Quảng cáo trên YouTube và Tiktok là các đoạn quảng cáo dài 30 giây trở lên bật lên ở đầu hoặc giữa chương trình khi bạn đang xem trên YouTube. Quảng cáo trên Youtube hay Tiktok là một cách quảng cáo bất động sản  mang đến cho người xem những hình ảnh sống động, hấp dẫn và thu hút sự chú ý của người xem. Tuy nhiên, chi phí cho hình thức quảng cáo này khá cao nhưng nếu sản phẩm/mặt hàng của bạn tốt và phù hợp với khách hàng thì việc thuyết phục khách hàng liên hệ với bạn sẽ dễ dàng hơn. Đồng thời, thông tin truyền tải đến khách hàng khá đầy đủ.

Google Maps

Đây là hình thức đưa địa chỉ doanh nghiệp lên Google Maps. Đó là một dịch vụ miễn phí của Google có tên là Google Place Business Listing cho phép các doanh nghiệp thuộc mọi quy mô đặt tên của họ trên Google Maps. Ưu điểm lớn của cách quảng cáo bất động sản này là tên công ty của bạn, bao gồm bản đồ, hình ảnh và trang web, sẽ được hiển thị nổi bật trên trang nhất của Google, tạo ấn tượng và khuyến khích người tìm kiếm nhấp vào trang web của bạn. Tuy nhiên cách này cũng có nhược điểm là bạn phải có một Tài khoản Google đáng tin cậy, yêu cầu xác thực, nếu không, Google sẽ không hiển thị vị trí của bạn.

Với những chia sẻ chi tiết về “Top 6 Cách Chạy Quảng Cáo BĐS và Marketing Hiệu Quả”, hy vọng bạn đã có được kiến thức hữu ích để áp dụng vào chiến lược kinh doanh của mình. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tối ưu, việc xây dựng và triển khai chiến lược cần sự chuyên môn và am hiểu sâu sắc về thị trường BĐS.

Công ty TNHH Công nghệ và Truyền thông Akenda tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ marketing và quảng cáo BĐS uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, Akenda sẽ giúp bạn:

• Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu chính xác.
• Lựa chọn kênh marketing phù hợp và hiệu quả.
• Xây dựng chiến lược quảng cáo thu hút.
• Tạo dựng nội dung chất lượng cao.
• Tăng cường tương tác với khách hàng.
• Theo dõi và đo lường hiệu quả chiến lược.

Hãy liên hệ ngay với Akenda để được tư vấn miễn phí và trải nghiệm dịch vụ marketing BĐS chuyên nghiệp:

CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ VÀ TRUYỀN THÔNG AKENDA

• Địa chỉ: 208 Ni Sư Huỳnh Liên, Phường 10, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
• Điện thoại: 0966 004 190
• Email: akendamedia@gmail.com
• Website: www.akenda.vn

Với Akenda, thành công của bạn là mục tiêu của chúng tôi!